Die Wohnungsgenossenschaft Haag Wonen renovierte 2013 umfassend drei Wohnhäuser am Isabellaland in Den Haag. Die zwölfstöckigen Gebäude mit insgesamt 216 Wohnungen wurden von innen und außen einer kompletten Metamorphose unterzogen. Im Zuge dieser Herausforderung setzte die Genossenschaft auf Nachhaltigkeit und eine positive Ausstrahlung. Ziel war es, den derzeitigen und zukünftigen Bewohnern attraktive Wohnungen bieten zu können.
Projektleiter Paul van Jaarsveld zeigt sich stolz auf das Ergebnis und den Prozess: „Die umfangreichen Renovierungsarbeiten an diesen Wohnhäusern aus den sechziger Jahren beinhalteten unter anderem die Isolierung der Fassaden, Dächer und Galerien. Aber auch die Treppenhäuser und die Wohnungen selbst wurden neu gestaltet“, erklärt Jaarsveld.
Zu Beginn des Projekts wurden alle Bewohner persönlich aufgesucht, um ihre Fragen zu klären und die Wohnungen in Augenschein zu nehmen. Anschließend haben Projektleiter und Bauunternehmer die gesammelten Erkenntnisse in einen Vorgehensplan umgesetzt. Mit Isolierglas, neuen Badezimmern, WCs und Küchenzeilen wurden die Wohnungen an moderne Bedürfnisse angepasst. Bei der Fliesenwahl ist die Entscheidung auf den Keramikfliesenhersteller Mosa gefallen. „Die Fliesen und das Unternehmen bieten einfach eine zuverlässige Qualität. Und was auch nicht unwichtig ist: Die Fliesen sind bis 2040 lieferbar“ so Jaarsveld.
Mosa erstellte für die Mieter Mappen mit Fliesenserien und Auswahlformularen. Ein Bewohnerkomitee traf wiederum eine Vorauswahl von vier Farbserien, Grau, Blau, Gelb und Beige, aus denen jede Mietpartei eine Wahl für ihre Wohnung treffen konnte. Zur besseren Veranschaulichung richtete Mosa zusätzlich eine Musterwohnung ein.
Attraktive Keramikfassade
„Wir bekommen immer noch viele positive Reaktionen, auch auf die Fassaden“, erklärt der Projektleiter. Der Architekt entschied sich für Mosa Facades. Ein Jahr lang haben vier Fliesenleger über 10.000 Quadratmeter Fliesen verlegt. Eine Wohnung hat im Schnitt zwei Wochen benötigt. Da unter anderem auch die Standrohre ausgetauscht wurden, musste von oben nach unten gearbeitet werden. Das bedeutet, dass den Bewohnern einige Tage tagsüber kein Wasser zur Verfügung stand. Ersatzweise wurden im Erdgeschoss Duschen, Toiletten, Waschmaschinen und Trockner eingerichtet. Außerdem konnten die Mieter eine provisorische Küchenzeile mit Spülbecken und Kochplatte nutzen. In den Wohnungen haben Schutzauflagen und Staubschutzvorhänge Unannehmlichkeiten weitestgehend vorgebeugt und eingeschränkt. „Das Resultat entschädigt jedoch letztlich alles, wie auch unsere Mieter finden“ betont Jaarsveld.
Teun Scherpenzeel ist Vorsitzender des Bewohnerkomitees und wohnt schon seit achtundzwanzig Jahren gemeinsam mit seiner Frau im mittleren Gebäude. „Ich bin mit den Veränderungen sehr zufrieden, und das, obwohl das Bewohnerkomitee ziemlich kritisch ist. Bei der Auswahl der Badezimmerfliesen haben wir darauf geachtet, ob sie sich einfach reinigen lassen und eine sehr gute Qualität haben. Die Fassaden gefallen mir ebenfalls sehr gut und finden auch in der Umgebung Anklang – eine erhebliche Verbesserung für das Aussehen sowie für die Isolierung. Der höhere Wohnkomfort unserer Eckwohnung ist spürbar, früher hatte ich immer kalte Füße, die Zeiten sind jetzt vorbei!“
